De galerij deuren stonden 24/7 open. Vanwege brandweervoorschriften moeten ze weer dicht.

Tijdens de heftige corona-tijden hebben de galerij deuren voortdurend open gestaan. Zo hoefde niemand de deurklink aan te raken en werd het trappenhuis goed gelucht. Alles om het risico op corona besmetting tegen te gaan.

brandveiligheid

Onlangs is op ons verzoek iemand lang geweest voor het plaatsen van rookmelders die per 1 juli verplicht zijn (daarover in een ander bericht later meer). Hij vertelde ons wat we eigenlijk al wel wisten: vanwege brandveiligheid moeten de galerij deuren altijd dicht gaan.

Op deze manier blijft het trappenhuis veilig als ontsnappingsroute als er ergens in het gebouw brand zou uitbreken.

PS: bij brand of calamiteiten de lift niet gebruiken!

ook vanwege vochtprobleem

Misschien al een keer gemerkt, het is de afgelopen 2 jaar meerdere malen voorgekomen: extreem veel vocht in het trappenhuis.

Bij de juiste temperatuurwisselingen en een hoge luchtvochtigheid slaat er heel veel vocht neer op de tegels en de metalen liftdeur. Dit is een bekend probleem

We hebben dit enige jaren geleden laten onderzoeken door studenten van de TU/e. De oorzaak is dat het hele gebouw van het trappenhuis een grote stenen constructie is die niet snel van temperatuur veranderd. Eigenlijk op dezelfde manier als een grot onder de grond.

Als oplossing is toen aangedragen om het trappenhuis te verwarmen (dus een verwarmingsketel speciaal voor het trappenhuis te installeren) of de galerij deuren zoveel mogelijk gesloten houden. Als de deuren gesloten blijven komt er veel minder vocht het trappenhuis in.

We hebben (uiteraard) voor die laatste en meest kostenneutrale oplossing gekozen. En daarom hebben we toen deurdrangers geplaatst en speciale deursluiters zodat het dichtvallen van de galerij deuren minder lawaai maakt.

Bij hoge temperatuursverschillen en hoge luchtvochtigheid…

vochtprobleem = vochtschade

Doordat de galerij deuren 2 jaar lang 24/7 hebben open gestaan is er ook veel vochtschade ontstaan. Op sommige plekken is nu zwarte schimmel zichtbaar en verkleuringen van het stucwerk. Ook is er stucwerk los komen te zitten.

We zijn als dagelijks bestuur nu aan het onderzoeken hoe dit hersteld kan worden op een zo efficiënte manier die zo min mogelijk financiële impact heeft op de verenigingskas.

schimmelvlekken plafond 4de etage en los stucwerk boven raam

schimmel en vochtvlekken

geen haken meer

Ja, we hebben haken gemonteerd zodat je de galerij deur (tijdelijk!) open kunt zetten. Bij een verhuizing bijvoorbeeld. De laatste weken hebben we als dagelijks bestuur vaak de deur van de haak gehaald, om de deur weer dicht te doen. Maar vele bewoners zetten de deur telkens weer op de haak.

Daarom gaan we nu (tijdelijk?) de haken verwijderen zodat de deur niet meer open gezet kan worden.

help je mee?

Help je mee om de deuren gesloten te houden? Alvast bedankt! 🙂